住宅ローンの金利上昇が家庭に与える影響と対応策を探る。変動金利型ローン利用者は特に注意が必要で、選択肢を慎重に検討する必要があります。
住宅ローン
住宅ローン（じゅうたくローン、housing loan、mortgage）は、「本人及びその家族」または「本人の家族」が居住するための住宅及びそれに付随する土地（一戸建て、マンション）を購入、新築、増築、改築、既存住宅ローンの借り換えなどを行うために金融機関から受ける融資（ローン）である。…
34キロバイト (5,421 語) - 2024年11月13日 (水) 11:29

（出典 i.ytimg.com）


住宅ローンの金利が上昇し始めたことは、多くの家庭にとって大きな影響をもたらすでしょう。特に変動金利型のローンを利用している方々にとって、この1％の上昇は月々の返済額に直接的な負担となります。家計の見直しを図ることが急務となる中で、固定金利への切り替えや、別の金融機関への借り換えなど、選択肢を慎重に検討する必要があります。金利が今後どう動くか、日銀の方針にも注目していきたいところです。

103 名無しどんぶらこ ：2026/03/31(火) 21:40:40.77 ID:McnqjRsV0.net
団信ついてる奴は勝ち組だよね
困ったら旦那さんが決意すればいい訳だし
なんなら生命保険もかけてたら嬉しいよね




108 憂国の記者 ：2026/03/31(火) 21:59:34.34 ID:tM/h41yK0.net
自民党に投票した人おめでとうございます

1%超えてございます

高市に何期待してんの あんたたち
支払総額が増えただけじゃん

214 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 07:15:00.86 ID:Igk8+cYQ0.net
>>108
こういうの、1%の金利がどういうものか分からずに書いてんだろうなw
パヨ爺さんは社会から逸脱した貧民層だしな

110 名無しどんぶらこ ：2026/03/31(火) 22:01:46.97 ID:Ye2Ui1DE0.net
ってか買ったときより倍になってんだけど
売っても行くとこねえから売れないけどな

119 名無しどんぶらこ ：2026/03/31(火) 22:44:49.41 ID:IDGLIjr+0.net
>>110
俺の友達も山手線の外だけど買った時より60%値上がりしてるらしく不動産屋から売ってくれと凄いらしい
本人は売りたいらしいんだけど周りも値上がりしてて結局行くとこ無いから住んでるって言ってたな

112 名無しどんぶらこ ：2026/03/31(火) 22:15:07.38 ID:ixSfJ7ll0.net
賃貸の家賃のほうが値上げエグいけど大丈夫なん？

114 名無しどんぶらこ ：2026/03/31(火) 22:21:12.58 ID:cBmfLBj50.net
>>112
たぶん、賃貸に住む人は、
家賃に大家の払ってる高金利のアパートローンが反映されてる
ことを知ってる人は少ないかもな

123 名無しどんぶらこ ：2026/03/31(火) 22:54:35.22 ID:fXuBGs/w0.net
物価が3%ちかくは上がってるから、金利3%まではノーダメだろ？

140 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 00:12:21.40 ID:G/y2X3dv0.net
>>123
実質賃金がマイナスだから寧ろ大ダメージです
エンゲル係数も爆上がりで食ってくだけで精一杯が現実だよ

125 名無しどんぶらこ ：2026/03/31(火) 22:59:36.17 ID:ixP70CJT0.net
住宅も残クレにすればいいのに

144 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 00:43:35.07 ID:wvPTzDTp0.net
>>125
あるんじゃなかった？

128 名無しどんぶらこ ：2026/03/31(火) 23:11:24.39 ID:RmoMZTJc0.net
25年前は3％を超えていた
まだまだ低金利

170 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 06:26:10.82 ID:skrDUxCL0.net
>>128
2001年公庫で2.45%とかあったよ、2003年に固定2.0%で借りた
建築費が今の半分以下だったな、もう完済したけど。

130 名無しどんぶらこ ：2026/03/31(火) 23:15:34.10 ID:+fpXrixC0.net
>>34
本当に民主党政権が失政してて未だにそれが尾を引いてるとしたら自民党無能すぎない？
何年政権取ってるんだよ
しかも殆どの期間は圧倒的多数の議席持ってるんだぞ
それで何も出来ないなら参政でもいいから政権交代すべき

132 名無しどんぶらこ ：2026/03/31(火) 23:18:51.94 ID:kBQxA1VM0.net
>>130
安部政権初期の海外生産比率の伸びは、

民主党政権時代に超円高を嫌気した企業が立案・移転計画・用地所得・設備整備・人材育成した海外工場が

安部政権に入ってから本格稼働したから。

民主党政権の超円高政策のせいで高いコストをかけて移転した産業が１０年やそこらで国内回帰する方が奇跡だよ。

いまは民主党政権の失政からの復興期。

137 名無しどんぶらこ ：2026/03/31(火) 23:55:01.51 ID:xAgRTfNB0.net
変動で借りてるけど固定と比べて今まで浮いてた分が投資によってかなり増えてるから固定で借りてた方がやはり損
投資してる人はキャッシュフローの現在価値を考えれば固定が変動に勝つことはない

138 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 00:03:13.98 ID:mJgAb8M+0.net
>>137
少し前まで変動と固定の金利差は1%以下だったわけだが、そこまでカツカツに投資に回すべきではないだろう

145 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 01:00:42.50 ID:d+Zo6yLe0.net
精神の安定が大事よ
変動でハラハラすると早死にしそう
投資じゃなくて住む家は基盤なんだから
ちゃんと確定させてライフプラン設計すべき

232 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 07:53:17.70 ID:swuSaO7b0.net
>>145
>変動でハラハラすると早死にしそう

長期金利や連動する住宅ローンの金利が
ハラハラするほど頻繁かつダイナミックに変動するようなら
経済は成り立たないと思う

150 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 05:58:21.37 ID:pNm8vgY50.net
タワマンから飛び降りが増えるな

189 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 06:44:25.22 ID:69EAHNpI0.net
>>150
売ればいいのにねえ
億には確実になるのに

191 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 06:45:29.79 ID:iahK/sth0.net
>>189
需要がなければ売れない

193 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 06:46:46.07 ID:69EAHNpI0.net
>>191
東京都の人口考えれば需要あるのはわからない？

196 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 06:48:15.53 ID:iahK/sth0.net
>>193
人口ではなく、人口増が大事
すでに人口をみたすぶんの物はあるんだからな
そしてその人口すら時期に減るだろう

250 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 09:47:08.47 ID:hVyo9srF0.net
>>150
バンザイはお家芸！

昔サイパン
今タワマン

さあタワマンの皆様で！

160 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 06:17:11.65 ID:fM13akOP0.net
20年近く前に5000万で買ったウチの隣が9000万で売りに出てる
トータルで返済する金額を考えたら
金利の上昇より物価の上昇の方がエグイ

162 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 06:21:05.08 ID:iahK/sth0.net
>>160
売りに出てるとその価値で売れるかどうかはこのさき保障もなにもない
いますぐ首都圏で不良債権タワマンをかかえてるやつは手放したほうがいい
買い手がこの先いると本当に思ってるのか？
投機エリアはすでに崩壊してる
あとはファミリー層の実需
これも相当落ちないと買い手はつかんだろう
すべてが、今だけ金だけ自分だけアベノミスク経済でくるってしまった

161 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 06:17:34.84 ID:iahK/sth0.net
大企業の内部保留過去最大、個人資産過去最大
これで経済がまともにまわらないってよっぽど意図的にひずみを作ったのは人災に値する日本人が考えた経済モデルの破滅
自滅、地獄、消滅

242 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 08:17:45.20 ID:jXw+F/590.net
>>161
お前の考察がそのとおりだとしても中抜きチューチューのほうが既得権益持ってりゃうまいんだから多数派って大事なんよ

167 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 06:24:24.35 ID:iahK/sth0.net
金利は資本主義の基礎
金利なくして経済の拡張なし
アベノミスクは資本主義すら否定してしまった
そんな経済下にいるやつ全員、地獄に落ちるしかないだろ

171 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 06:27:53.39 ID:nn7h4sxB0.net
>>167
経済成長した後の利上げなら何の問題も無いが、
30年間も経済成長してない日本が利上げするのは破滅の道😠😠😠😠😠

さっさと日本の裏切者である経団連、自民党、財務省は解体して、
消費税廃止、会社法改正、公共投資拡大、移民排斥、法人税増税して、
日本の景気を上げて、日本を経済成長させれば良いだけなのに❗❗❗❗❗

気付け日本人❗❗❗❗❗

172 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 06:28:35.62 ID:iahK/sth0.net
少子高齢化なのに、新規戸建て増殖させるなよ
空き家をリノベーションして身の丈にあった生活をするべきだろ
何勘違いしてたんだよ、日本人の傲慢か

343 名無しどんぶらこ ：2026/04/02(木) 15:45:51.31 ID:laQ4B68f0.net
>>172
そういう理想論言う奴って耐用年数超えた家をお前のキャッシュで買えるの？

180 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 06:35:51.75 ID:iahK/sth0.net
不動産価値事態はすごい勢いで下がる
だが、新規戸建てはコストプッシュであがりつづける
スタグレです
誰がどう見てもスタグレです

187 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 06:39:19.63 ID:jVGGzLtD0.net
>>180
円安だからな。円安はスタグフレーション

186 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 06:38:31.35 ID:jVGGzLtD0.net
そもそもインフレ率２％なんだから金利も２％になるのが当然だぞ。

188 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 06:40:55.19 ID:iahK/sth0.net
>>186
インフレ率普通に5超えてるだろ
庶民の生活水準がどれくらい落ち込んでるかの数値化はむずかしいが
-10％は間違いなくある
インフレ率10％は越えてる

199 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 06:49:55.94 ID:M61zyKVx0.net
大体さ、縦長屋にどれ程の価値を見出しているのか、、、
通勤が楽、重要だけど稼げるのなら田舎で起業
もっと楽に生きれば良いのにね

200 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 06:50:56.12 ID:69EAHNpI0.net
>>199
どれほどの価値かどうかは売り出し価格でわかる
田舎の一軒家と都心のタワマンの価格比較したら
ここ資本主義の国だから需要あるのが価格高くなるよ

203 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 06:51:22.45 ID:nKZympze0.net
家が資産と言って騙し売り、これから修繕費も漏れなく爆上がり
高気密カビだらけ家屋は20年後ゴミにしかならんよ

205 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 06:53:13.87 ID:dJgh4mbb0.net
>>203
住むために買ってるのに頭大丈夫？


（出典 financial-t.com）

207 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 06:57:20.96 ID:iahK/sth0.net
>>205
住むために買うなら不動産バブル崩壊を歓迎しよう
何も心配することはない、これからチャンスになるのだから
ただ、コストプッシュが不可逆性で物の価値はそんなに落ちないかもしれないな

204 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 06:52:02.82 ID:Kd5f3keM0.net
去年3500万円以上フルローン組んだ人は
700万くらい～以上
借金が増えちゃったね…

211 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 07:03:43.61 ID:8yoFHe4t0.net
>>204
そらまぁインフレで給料も増えるからな。
でも増えない場合はwって話。

213 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 07:07:55.89 ID:Igk8+cYQ0.net
>>204
おまえバカなの？

それ、+1%上がった場合じゃん
>>1は0.9%台をウロウロしてた金利が+0.0数%上がって1.0%台になる話やで

215 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 07:18:00.73 ID:sx7I9TV20.net
>>25
1.25ルールあるから昔にみたいにはならんぞ

221 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 07:34:03.66 ID:jXE/z0jM0.net
>>215
支払いが永遠に終わらないだけなんだっけ？w

217 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 07:28:11.29 ID:swuSaO7b0.net
丁度、リーマンショック後で世間がグダグダしてるときに買ったが、
今にして思えば不動産は底値だったかもな、当時、悩みつつも買って正解。
ちな、変動、もうすぐ払い終わる。

224 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 07:36:41.60 ID:skrDUxCL0.net
>>217
>リーマンショック後
建築費&金利のバランスで言えば一番いい時期だったかもな

227 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 07:47:58.54 ID:swuSaO7b0.net
>>224
仕事の先行き不安もあったので悩みに悩んだ思い出

239 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 08:04:34.05 ID:skrDUxCL0.net
>>227
だよな･･･あの頃先行きがみえなかったもんな結果オーライだな。

俺はさして悩みもせずに「なんとかなるさ」と気軽に考えてたが中々世の中甘くはなかった、
リーマン後少しして家の余剰金が借入残高上回ったんだが心底ホッとしたのを覚えてる。

223 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 07:36:16.75 ID:swuSaO7b0.net
>>1の記事で爆上がりすると勘違いしてる奴が多いのな
人生で一度もローンを組んだことないか、常に現金払いなのか

234 ：2026/04/01(水) 07:55:59.05 ID:sKNOnmSR0.net
>>223
毎月5-6000円の支払い上昇だとしても
年間なら車の税金分ぐらいにはなる

生活を圧迫する金額じゃないけど
無視できる金額とは思わない

229 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 07:48:58.13 ID:DGtSn9Kz0.net
ローンで家買っちゃった
こんな低金利で借金できるの住宅ローンしかないし

230 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 07:49:31.03 ID:cqWXFK240.net
>>229
いいと思いますよ

231 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 07:52:52.69 ID:DGtSn9Kz0.net
人生で初めて家を買ったがまあ手続きがめんどくさかった
マイホーム持ちはみんなこれをやってきたのかと感心したわ

233 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 07:55:56.23 ID:swuSaO7b0.net
>>231
話が具体的に進み始めると金銭感覚が麻痺したりとか。
数十万の費用や手数料が大した金額でなくなる感覚。

237 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 07:59:14.68 ID:R+k0vlmU0.net
>>233
だからみんなついでに残クレアルファードとかついでに買っちゃうんだな

238 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 08:02:38.07 ID:swuSaO7b0.net
>>237
自動車ローンの審査も一緒だと色々と手っ取り早いのかもね

236 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 07:57:19.17 ID:R+k0vlmU0.net
ローンの利息以前に住宅価格が爆上がりでそもそも買えないだろ

240 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 08:06:13.54 ID:r9fTn2U70.net
>>236
異常な爆上がりしてるのは首都圏くらいだけどな


マンション販売価格、6556万円で過去最高　2025年全国平均
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC254MJ0V20C26A2000000/


339 名無しどんぶらこ ：2026/04/02(木) 13:49:13.64 ID:fJ2MuGRG0.net
>>240
名古屋いこう。
章男の＊食うしかない

340 名無しどんぶらこ ：2026/04/02(木) 13:50:12.81 ID:fJ2MuGRG0.net
>>240
福岡で5000万とかなんで？って思うけどね

243 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 08:23:41.83 ID:ot8DFeCS0.net
ゆうちょに生活資金５００万普通預金してたら今日付で４５００円も利息が付いてた

245 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 08:33:57.90 ID:RHJ7HccN0.net
>>243
インフレでそれより減ってるから意味ない

246 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 08:39:11.32 ID:WvpVqtrT0.net
家を買うような富裕層は奥さんと娘が＊でバイトしたら良かろう

260 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 13:02:56.06 ID:Yi+Hzd190.net
>>246
富裕層は給与著しく上がってる
タワマン購入してる層は給与上がってないの？

255 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 12:05:36.34 ID:Ra7UMEIR0.net
まだ変動の方が安いよな

256 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 12:35:03.14 ID:r9fTn2U70.net
>>255
同じ時で比べればいつでも変動のほうが安い
以前に1%未満の固定で借りてる人は、今の変動の人より安い

259 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 12:45:09.49 ID:YE+lDUH/0.net
>>255
30年固定0.9％のわい、低みの見物

265 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 14:38:45.75 ID:tLA1ojdD0.net
わいぴの変動金利(三菱UFJ)は0.845%になりました。去年契約時は0.595%だった。
金利3%超えたら繰り上げ返済考えるわ。
返そうと思えば今すぐ全額返済できるけどあえてローン組んで株で運用してるんだわ。

310 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 23:06:56.60 ID:vx/Ptd7F0.net
>>265
そんな余裕かましてたら一気に株暴落して払えなくなるぞ

348 名無しどんぶらこ ：2026/04/02(木) 19:03:02.55 ID:y5dqIgac0.net
>>265
株価暴落して金利5%になったら奥さんの身体売るか家売るかの選択になる

267 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 15:01:39.53 ID:6jZwAmvK0.net
日本の実質金利マイナス3％がどれだけヤバいかわかるな
円もってるだけで毎年３％価値が減っていく
これをほったらかしてる日銀がどれだけ無能か

280 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 18:45:14.33 ID:Rt6glbaE0.net
>>267
実質賃金プラスにする簡単な方法がある

不景気にして失業率が上がったら
実質賃金はあがりやすいよ

そもそも、実質賃金は
景気の左右で労働者が変動するから
単体で全く役に立たない統計
他の統計と一緒にみないと

268 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 15:51:40.32 ID:nd+XGg8+0.net
賃貸も高いから、家族住みは大変だよ
もう田舎で安く、ゆったり暮らした方が良い

269 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 17:30:33.06 ID:WvpVqtrT0.net
>>268
子供の将来考えたらそうはできんやろ

276 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 18:36:18.72 ID:+SZCiE7Y0.net
賃貸に住んでるスッカラカンよりましだろ？

278 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 18:41:08.48 ID:sqeTm6oJ0.net
>>276
それはあなたがそう思いたいだけで、実際はそうとは限りません。

安い賃貸に住みコツコツ貯金を続け、1億円の貯金した人が最近では話題となっております。

しかし、子持ちとなると、こういう生き方を社会が許してくれないのです。　

なにかにつけて理由をつけられ、お金と時間を搾取される人生が続く運命なのです。

285 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 19:18:27.38 ID:swuSaO7b0.net
>>278

>>114
賃貸の家賃って、
大家さんの資産形成としてお金と時間を搾取される状態
しかも高金利

279 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 18:44:45.68 ID:V0zbbaNO0.net
住宅ローンは金利の高低より、金利負担の重い最初の10年をどうこなすかが肝
20代で結婚して共働きで最初の数年間に繰り上げ返済を数回繰り返せればあとは余裕
更に元金均等なら鬼に金棒

281 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 18:51:10.82 ID:l1yNAnRm0.net
>>279
頭金をいかに確保しておくかだな。たいした会社では無かったが充実の寮制度のおかげで金が貯まり頭金を半分入れられたし、リーマンショックの追い風もあって楽チンローン

287 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 19:49:35.45 ID:tuneRIOB0.net
今年の7月に住宅ローン組もうとしてるがフラット35か変動どうするか悩んでる。頭金払って借入は1900万ほど

288 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 19:53:39.59 ID:SPgYtzUB0.net
>>287
なんで今買うんや
アホやろ

289 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 19:58:13.61 ID:KoGFQWrr0.net
>>288
家なんて必要なときに買うもんだろ

291 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 21:13:56.32 ID:3TFPKt2S0.net
>>289
正解

352 名無しどんぶらこ ：2026/04/02(木) 21:40:36.03 ID:5uouoEpl0.net
>>288
インフレしていくのに今買わないでいつ買うの？
借りた金の価値が落ちていくということだよ？

301 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 22:06:59.53 ID:Lfy1LPYr0.net
それでも固定の方が高いんだけどなw
1番アホなのは固定にしえるやつ

312 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 23:29:10.25 ID:nryE/jMT0.net
>>301
固定が安いよ
数年前に固定にしてたのはもう圧勝
変動はどんどん無限に上がるから

304 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 22:32:29.50 ID:ZL9Jj5PK0.net
金利が上がったら物件価格は少し下降してくんかな
今高すぎだろ

307 名無しどんぶらこ ：2026/04/01(水) 22:52:00.22 ID:KoGFQWrr0.net
>>304
資材や人件費高騰してるからなあ
中古は値下がりするかもしれんが

319 名無しどんぶらこ ：2026/04/02(木) 05:36:20.48 ID:pJwyGF0S0.net
最終3%くらいにはなるんだろうな

327 名無しどんぶらこ ：2026/04/02(木) 07:49:54.28 ID:hKxYNCb/0.net
>>319
銀行員に言わすと2014年頃に住宅ローンが3%位になった時に超低金利時代の到来だな と思ったらしい。

状況によるが4〜5%位までは行くかもしれん、まあ預金金利もそれなりになるだろうけど。

321 名無しどんぶらこ ：2026/04/02(木) 05:46:51.51 ID:BOxnRsvN0.net
年間平均レート: 1990年の平均は1ドル＝約144.79円でした。

日本の公定歩合は6% ⇒ 後に7%へ
アメリカの公定歩合は7%

アメリカの公定歩合を超えれば
今の円安ドル高を 円高ドル安に出来るかな？
アメリカのインフレから見て
まだ公定歩合を引き上げる可能性すらあると思う

367 名無しどんぶらこ ：2026/04/04(土) 11:55:35.11 ID:LRuHlMkx0.net
>>321
おじいちゃん、今どき「公定歩合」はさすがに恥ずかしいからやめてくださいｗ

329 名無しどんぶらこ ：2026/04/02(木) 08:32:18.32 ID:WsR87h+A0.net
変動が～固定が～と言い争ったところで借金持ちやん？
金融資産1億超持ってUR賃貸住みのワイより、夜よく眠れるとは思えんけどなw

330 名無しどんぶらこ ：2026/04/02(木) 09:39:50.14 ID:Rj0PcvPf0.net
>>329
金融資産が株だけってのも不安で不動産結構買ってる
ゴールドもあの事件以来銀行預けるのも怖いしいくつかマンションを買ってそこに分散して保管
ブローカー通じて他国の銀行口座も持ってるけど今どこが安全な資金の移し先なのかよくわからない

335 名無しどんぶらこ ：2026/04/02(木) 13:25:18.89 ID:W/QQ1DD40.net
>>329
まだ賃貸ってことは1億のマイホーム買ったら純金融資産ゼロになるで、実質金融資産ゼロやそれ

337 名無しどんぶらこ ：2026/04/02(木) 13:31:15.57 ID:afoWicfU0.net
>>329, 336
キミらみたいな人のことだよw >>315

350 名無しどんぶらこ ：2026/04/02(木) 20:58:57.32 ID:zCS/+Wlz0.net
2016年に当初10年0.4、11年目から35年目まで固定で0.9で2700万借りた。

この条件でチャッピーに聞いたら、明確に勝ちですって言われたけど。
借りた当時はフラット35とかwって笑われたな。
金利は上がりませんよ？と販売員にも言われたけどフラットにしておいた。

371 名無しどんぶらこ ：2026/04/04(土) 13:25:05.36 ID:VtvMcIs50.net
>>350
たった2700万w
一億借りて3倍になった都内不動産に住んでから自慢気に書いとけよ

357 安倍晋三🏺 ：2026/04/03(金) 12:54:17.61 ID:6Sc8xyKf0.net
わいの全期間固定金利ローンより今の変動金利が高いな


目先の安さに釣られて固定にしなかった奴ってアホちゃうか。
これからずっとリスク背負って高い金利払うんだよな。
資産運用で繰り上げ返済とかイキってたけど、ならそうしてみなさいよと。
株式市場不安定で株安で現金化しにくいし、そもそも繰り上げ返済できるような貯蓄、本当は無い奴のほうが多いだろ。

資産運用すりゃわかるけど株式って売り抜けが一番難しい。資産運用、資産運用言うやつほど資産運用エアプだと思うわ

358 名無しどんぶらこ ：2026/04/03(金) 12:59:04.01 ID:ogA4QRIR0.net
>>357
売り抜けってw
素人が高配当狙ってそんな事してるから損する

359 名無しどんぶらこ ：2026/04/03(金) 16:04:51.45 ID:fHdj+TDZ0.net
変動金利でも残債の多い初期に低い金利になるメリットは大きいと思うよ
10年過ぎたら金利上がってもそこ迄痛手ではないと思う

360 名無しどんぶらこ ：2026/04/03(金) 16:42:58.21 ID:F/XKtiT40.net
>>359
東北の地震直後にマンション買ってローン払ってるけど、15年近く低金利だったしうちは打撃はまだ小さいかも。

それより新築マンション価格が15年前と比較して急上昇してる方が影響大きいかも。うちの中古ですら買った値段の倍以上になってて、こんな値段でのローン組んで収入減ったら下手すると詰むかも。

369 名無しどんぶらこ ：2026/04/04(土) 12:31:48.20 ID:VorcjGdm0.net
賃貸だと値上げ断われるのに利上げは強制かよ

374 名無しどんぶらこ ：2026/04/04(土) 15:54:32.30 ID:gHNPB0lr0.net
変動って契約の上は銀行側の裁量で金利幾らでも上げれますよっていうローン契約だからな。良く組むと思うわ。消費者金融でも金利は決まっているというのに



タグ ：
#日銀
#利上げ
#変動金利
#住宅ローン